સરકારે રાજ્ય RERA ને પશ્ચિમ એશિયા કટોકટીથી પ્રભાવિત રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે 4 મહિનાનો સમય લંબાવવાની સલાહ આપી

આવાસ અને શહેરી બાબતોના મંત્રાલય (MoHUA) એ તમામ રાજ્ય રિયલ એસ્ટેટ નિયમનકારી સત્તાવાળાઓ (RERA) ને પશ્ચિમ એશિયામાં ચાલી રહેલી પરિસ્થિતિથી ઉદ્ભવતા વિક્ષેપોથી પ્રભાવિત લાયક રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી અને અનુરૂપ પૂર્ણતા સમયમર્યાદામાં ચાર મહિનાનો સમય લંબાવવાની સલાહ આપી છે.

શુક્રવારે જારી કરાયેલ એક સલાહકારમાં, મંત્રાલયે જણાવ્યું હતું કે પશ્ચિમ એશિયામાં પ્રવર્તમાન પરિસ્થિતિએ વૈશ્વિક પુરવઠા શૃંખલાઓને પ્રતિકૂળ અસર કરી છે, જેના પરિણામે બાંધકામ સામગ્રીની અછત સર્જાઈ છે અને રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સના સમયસર અમલીકરણ પર અસર પડી છે.

મંત્રાલયે નોંધ્યું છે કે નાણાં મંત્રાલયના ખર્ચ વિભાગે 29 એપ્રિલ, 2026 ના રોજ એક ઓફિસ મેમોરેન્ડમ દ્વારા, ફોર્સ મેજ્યુર કલમ ​​લાગુ કરવાના હેતુથી પશ્ચિમ એશિયાની ચાલી રહેલી પરિસ્થિતિને "યુદ્ધ" તરીકે ગણી છે.

રિયલ એસ્ટેટ (નિયમન અને વિકાસ) અધિનિયમ, 2016 (RERA) ની જોગવાઈઓનો ઉલ્લેખ કરતા, મંત્રાલયે જણાવ્યું હતું કે કલમ 6 ફોર્સ મેજ્યુરને કારણે રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટની નોંધણીને લંબાવવાની મંજૂરી આપે છે, જેમાં પ્રોજેક્ટના નિયમિત વિકાસને અસર કરતી "યુદ્ધ" સામેલ છે. તેમજ, MoHUA એ રાજ્ય RERA ને સલાહ આપી હતી કે તેઓ રજિસ્ટર્ડ રિયલ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સની નોંધણી અને પૂર્ણતાની સમયમર્યાદામાં ચાર મહિનાનો વધારો આપે જેની પૂર્ણતા તારીખ, સુધારેલી પૂર્ણતા તારીખ અથવા વિસ્તૃત પૂર્ણતા તારીખ 28 ફેબ્રુઆરી, 2026 ના રોજ અથવા તે પછી આવે છે.

પ્રક્રિયાગત વિલંબ ઘટાડવા માટે, મંત્રાલયે એવી પણ ભલામણ કરી હતી કે રાજ્ય RERA વ્યક્તિગત પ્રોજેક્ટ્સ માટે અલગ અરજીઓની જરૂર પાડવાને બદલે આવા વિસ્તરણને મંજૂરી આપવા માટે એક સામાન્ય આદેશ જારી કરે.

સલાહકારનું સ્વાગત કરતા, રાષ્ટ્રીય રિયલ એસ્ટેટ વિકાસ પરિષદ (NAREDCO) ના પ્રમુખ પરવીન જૈને કહ્યું, "NAREDCO ગૃહનિર્માણ અને શહેરી બાબતોના મંત્રાલય દ્વારા જારી કરાયેલ સમયસર અને વ્યવહારિક સલાહકારનું નિષ્ઠાપૂર્વક સ્વાગત કરે છે. પશ્ચિમ એશિયામાં ચાલી રહેલી ભૌગોલિક રાજકીય પરિસ્થિતિએ બાંધકામ સામગ્રીની ઉપલબ્ધતા અને કિંમત પર નોંધપાત્ર અસર કરી છે, જેના પરિણામે પ્રોજેક્ટના અમલીકરણમાં અનિવાર્ય વિલંબ થયો છે." તેમણે રાજ્ય નિયમનકારોને સલાહકારનો એકસરખો અમલ કરવા વિનંતી કરતા કહ્યું કે, "પ્રોજેક્ટ નોંધણી અને પૂર્ણતાની સમયમર્યાદા સમયસર લંબાવવાથી વિકાસકર્તાઓને ચાલી રહેલા યુદ્ધ સંબંધિત વિક્ષેપોને કારણે તેમના નિયંત્રણ બહારની પરિસ્થિતિઓનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે, જે ખૂબ જ જરૂરી રાહત આપશે. તે જ સમયે, તે પ્રોજેક્ટ્સને વ્યવસ્થિત રીતે પૂર્ણ કરવામાં સક્ષમ બનાવીને, બિનજરૂરી મુકદ્દમા ટાળીને અને તમામ હિસ્સેદારો માટે વધુ નિશ્ચિતતા સુનિશ્ચિત કરીને ઘર ખરીદનારાઓના હિતોનું રક્ષણ કરશે."

NAREDCO એ જણાવ્યું હતું કે સલાહકાર ઘર ખરીદનારાઓના હિતોનું રક્ષણ કરતી વખતે વિકાસકર્તાઓ દ્વારા સામનો કરવામાં આવતા પડકારોનો સામનો કરીને સંતુલિત અભિગમ દર્શાવે છે, અને તમામ રાજ્ય RERA ને મંત્રાલયની ભલામણોને વહેલી તકે અમલમાં મૂકવા હાકલ કરી છે.